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【どうして?】人口減少してるのになぜマンション立てまくる

1 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:24:08 ID:4tocBa730 ?#
将来的に土地余りまくるだろww
その余った土地を何に使う 気 な ん で す か ?

2 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:24:16 ID:vr1Tozz50 ?#
2

3 :以下、名無しにかわりまして:2005/07/06(水) 19:24:30 ID:FqwIO3Nr0 ?##
マンションフェチ

4 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:24:40 ID:NJBxQHTQ0
それなんて田舎?

5 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:25:09 ID:BDg4WEoD0
マジレスするとまだ人口は減っていない

6 :埼玉mikky ◆mYN3wsz7vE :2005/07/06(水) 19:25:13 ID:FPICxj530 ?##
>>1
将来はより都市集中型経済になるから、
都市に立てる分には需要を満たすよ。

7 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:25:23 ID:4tocBa730 ?#
地方でさえマンション建ててそこに人が集うのだが
将来的には周辺の一戸建ては空きまくるんですが。

8 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:25:25 ID:+TbddkVM0
完全に作りすぎ
馬鹿は歴史を繰り返す

9 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:25:31 ID:vr1Tozz50 ?#
>>6
黙れ低学歴

10 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:25:46 ID:F5qviVi50
マジレス:核家族化

11 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:26:08 ID:HKDhmcFT0
公園にすればいいじゃん

12 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:26:14 ID:AIWM76U7P
─┤  ┌─────────────────────
  ├─┤ 電車男の視聴率が低くなりますように
─┤  └─────────────────────
  │
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  ├─┤ 電車男の視聴率が低くなりますように
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  ├─┤ 電車男の視聴率が低くなりますように
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  ├─┤ 電車男の視聴率が低くなりますように
─┤  └─────────────────────
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  ├─┤ 電車男の視聴率が低くなりますように
─┤  └─────────────────────

13 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:26:49 ID:j65NlBlQO
決まってるだろ
移民受け入れの準備段階

ま、移民といっても大半が東アジアからだけどな

14 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:27:08 ID:4tocBa730 ?#
>>6
例えば東京で言えば練馬でさえ高層マンション建ってるけどさ
その周辺の一戸建てに住んでる人間は人口減とともにいなくなるのだが
なぜそこまでしてマンションに入る?

15 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:27:19 ID:BDg4WEoD0
>>12
そんなに自分に似たものを見たくないのか?

16 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:27:27 ID:kmBYSLkH0 ?##
他にすること無いから。
低金利と低賃金。


17 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:27:36 ID:c3cjimI10
エスタブリッシュメントが機械の体を手に入れてとっかえひっかえ住みます。
貧乏人はスラム街を形成して銀河鉄道の乗車券をほしがります。

18 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:28:10 ID:WNOpVR9o0 ?#
みんなマンションに住む

土地が余る

「そうだ!農業をしよう!」

食糧自給率UP(゚д゚)ウマー

19 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:28:26 ID:NViHa/vT0
お前らがダンボールハウス建てる土地を空けてやってるんだよ

20 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:28:26 ID:p3aaPLyn0
とりあえず建てちまえみたいな。

21 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:29:18 ID:4tocBa730 ?#
地方にモールみたいな商業地がどんどん建ってるがあれも将来的な人口減に伴い
儲けがでない気がするんだが
土建は人口減と反比例な気がするぞ

22 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:29:54 ID:ZpVlfJnP0
ヒント:移民受け入れ

23 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:30:04 ID:NJBxQHTQ0
将来的には住居過多で値下がり

24 :埼玉mikky ◆mYN3wsz7vE :2005/07/06(水) 19:30:15 ID:FPICxj530 ?##
>>14
将来的に田舎から出稼ぎに来る人口が減少分を埋める。
現に、東京都の人口は増加の一方だよ。

25 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:30:39 ID:q6FEHavC0
家賃3万台ぐらいなら、入る人も出てくるだろ
でも現実はもっと金かかるからね

26 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:30:43 ID:WDGXyHdP0
洪水や地震に弱い一戸建てに住んでるやつは負け組み。
4000万もの借金して一戸立て買い、
30年間ローンに縛られ、ローンが終わりそうになったら詐欺まがいのリフォームに会い、
洪水地震では真っ先に被害にあう。
どう考えてもアフォだろ。

だから金持ちはマンションの高層階にすんでるんだよな。

27 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:31:03 ID:7lgQqnDt0 ?###
実際都心以外のマンションは売れてない

28 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:31:11 ID:vEh+/XJa0
日本でも金持ちと貧乏人の二極化が進んでいる。
で、新しいマンションってのは金持ちがターゲット。
お前ら貧乏人には関係ないから気にするな。

29 :埼玉mikky ◆mYN3wsz7vE :2005/07/06(水) 19:32:11 ID:FPICxj530 ?##
>>23
それは確実にあるね。
あと数年後に起こると思われる。
多分、30%程度は資産価値が下落するんじゃないかな。

30 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:34:06 ID:WDGXyHdP0
あと、マンション建てて人口減を人口密度でカバーしないと都市経済が麻痺するからな。
今のうちに都市中心部にマンションどかどか建ててないのんきな都市は、
高齢化と人口減の訪れた将来は、日本の生活レベルを維持できなくなる。


31 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:35:01 ID:q+zrI2BY0
一戸建ての奴らは無理して無駄にでかい家建てすぎ


32 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:35:37 ID:Y2+COm3d0
あながち無駄でもない
今後人口密度が下がると僻地のための公共サービスや交通機関のコストがますます割に合わなくなる
だから省エネや効率化のためにも、人がある程度密集して暮らすように変えていくらしい
田舎だと自治体が街部への引越を援助するとかして推進するそうです
青森あたりではもう始まってるのかな
もちろん最終的には何処に住むかは個人の自由だろうけど
これから山奥には廃村も増えるんだろうね

地球環境再生のために人をある地区に集めて住ませるSFなんかあるけど,それのソフトな感じ?

33 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:36:19 ID:XuEqVSRf0
>>1
二束三文で三国人どもに買われるんだよ(w

34 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:37:14 ID:i6gVCzGg0
中国はもっと酷いぞ
東京より遙かに人口少ない都市に東京の何倍も建てまくってる

35 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:37:17 ID:2welQvLR0
マンションと見せかけて巨大ロボ

36 :埼玉mikky ◆mYN3wsz7vE :2005/07/06(水) 19:37:48 ID:FPICxj530 ?##
そう言えばこの前、神奈川県の人口が
大阪府を抜いたね。
どんどん東京一極集中型の経済になるんじゃないかな。

37 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:37:55 ID:1yHea1+00
「マンション経営してみま戦火?」って言うのに馬鹿されてるから。

38 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:38:02 ID:V5GL73AF0
マンション販売業者は何をやっても逮捕されないの?
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/police/1087546781/

39 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:40:05 ID:7lgQqnDt0 ?###
つまり香港みたいにマンション建てまくって
空き地をすべて緑化すれば未来都市のようになるって事だ

良いねそれ

40 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:41:42 ID:4tocBa730 ?#
>>24
なんかの本で見たが20年後には地球の80%が”都市”になるらしい
これは政府の策略?それとも経済が自然にそうさせたのか

41 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:42:01 ID:ubLBn91X0
買うのは此れから定年を迎える団塊世代

勤続ウン十年がザラだから信用もバッチリ、融資も通る。

今迄所謂庶民生活をしてきたが、老後生活と子供の為に何か資産を。。

つーのは自然な気持ちじゃね?


不動産屋は50億投資して60億の上がり。

まいどありー☆ってなもん。

42 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:44:27 ID:4tocBa730 ?#
>>39
それも考えられるが住宅地意外の土地に緑が茂る可能性ってある?
工業地だとまずないだろう
>>41
将来的には土地=資産価値という図式がなくなると思う

43 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:44:36 ID:WDGXyHdP0
>>34
中国は実際住む場所がない。
まともな一戸立ては金持ちだけ。
あと水道などのインフラも整ってない。
その性で、都市部にはマンションしかない。
2000万で10階建てのマンション立つからな。一戸立てで1家族なんて中国には無駄。
人口増に追いつかない。


44 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:45:42 ID:HNOHa2D80
減少してねーしw

45 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:47:09 ID:4tocBa730 ?#
地方都市の駅前に高層マンションが建ってるのは違和感ある。
少し車走らせば同じ値段で一戸建て買えるだろうに。
高層階を購入したとこで夜景なんぞない。
まさに無駄としか思えない

46 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:47:13 ID:M9USHUB5O
>>1
どこの国の話だ

47 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:47:41 ID:4tocBa730 ?#
>>44
>>44
>>44
>>44
>>44
>>44

48 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:49:25 ID:fVRp+Kcn0
うちの近所なんか分譲建てまくり
公園も作ってくれよ
子供が路上で遊んでうざい

49 :埼玉mikky ◆mYN3wsz7vE :2005/07/06(水) 19:50:33 ID:FPICxj530 ?##
>>40
工業など都市型産業の発展が現在の世界では経済開発の主であって、
その経済開発が進むと、
産業間で所得格差が生じてくるんだよな。
都市型産業が旧来の従来型産業に比して高所得を得るようになる。
だから、農村から都市への人口の移動が起こる。

自由型経済の必然的な結果であるんじゃないかな。

50 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:53:51 ID:BDg4WEoD0
>>26
「金持ち」はマンションに住んでたりするが「億万長者」は一戸建てだったりする

51 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:54:38 ID:ubLBn91X0
>>42
俺もそう思う。
だからこそ、今が売り時なんでしょ?

地方都市のは入居率50%なんてざら、
都心は、東京臨海だけで、まだ超高層が100棟立つそうだ。

もちょっとまって、投げ売りされだした時が買いだと思う。

52 :埼玉mikky ◆mYN3wsz7vE :2005/07/06(水) 19:55:21 ID:FPICxj530 ?##
>>42
それはない。
都市と田舎で今以上に2極化するだろうけどね。
土地に資産価値がなくなると、銀行は潰れてしまう。
土地中心型経済は日本だけに限らない。世界中の銀行に当てはまる。

53 :埼玉mikky ◆mYN3wsz7vE :2005/07/06(水) 19:56:00 ID:FPICxj530 ?##
>>50
六本木ヒルズ

54 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:56:24 ID:HNOHa2D80
>>1
こいつチョンだろw

日本の人口がいつ減少してるんだよw

55 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:57:36 ID:4tocBa730 ?#
>>53
おいおい全員が全員億万長者じゃないぞ
ヘイポーが住んでるぐらいだから

56 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:59:20 ID:EOUIjbaK0 ?##
人口は減っても世帯数は増加する
また、人口と言うのは日本人であって、外国人登録者の数は含まれない。
これからどんどん流入してくる。

57 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 19:59:58 ID:tsWl30Si0
>>32
興味ある話なのでもう少し詳しく。


58 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:00:04 ID:c3cjimI10
>>40

海の上は含まないんだよな?

59 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:01:03 ID:lGaFCpWU0
日本は狭いから土地が余りまくるくらいで丁度いいよ

60 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:02:43 ID:WDGXyHdP0
まー将来の日本は、
ヨハネスブルクのとおりか、
その逆パターンになると思うよ。
都市中心部のマンション郡に日本人入居、
郊外の一戸立て、中国人やブラジル系移民、
危なくて駅前から郊外へのバス交通網廃止とか。
またはその逆。

61 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:03:22 ID:7lgQqnDt0 ?###
小汚い平屋が無くなるだけでも十分だよ

62 :埼玉mikky ◆mYN3wsz7vE :2005/07/06(水) 20:04:17 ID:FPICxj530 ?##
>>60
治安が悪くなれば戸建てよりも
マンションのほうが効率よく警備できるだろうね。

63 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:05:21 ID:rLvT0gnDO
てゆうかマンションのせいで京都の風景がくずれてる
京都の都知事早くやめろ

64 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:05:23 ID:EHiIvgi40
今は金利が安いから土地持ってるやつがバンバン建てるんだよ。

65 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:06:00 ID:FkQSs4EV0
今から20年後くらいには…
・都心や県庁所在地は高地価のゴミゴミでマンションニョキニョキ
・ちょっと離れるともう荒野、野良犬、野良人が徘徊
・郊外の不便な場所に立地のニュータウン等は資産価値激落ちでスラム化

こんな感じになるの?うわ、アメリカみたいじゃん



66 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:07:38 ID:7lgQqnDt0 ?###
三国志時代のように城壁内には
日が暮れると入れないとかなったりして

67 :埼玉mikky ◆mYN3wsz7vE :2005/07/06(水) 20:08:30 ID:FPICxj530 ?##
>>64
借金してまで建てる人はバブルの経験を生かしてないね。
今の賃借料見ればバブルと分からないものかねぇ。

68 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:09:47 ID:WDGXyHdP0
>>62
そうだろうね、中国のマンションなんかは日本とは考えられないくらい厳重な警備。
友人来訪時でもIDカード提示と住所氏名番号を書き、
IDカードを一時預かり。警備員が入り口に常駐。
窓は二重で玄関のドアは3重もしくは2重でロックは4箇所。
廊下の途中などにも寝室への侵入を防ぐ施錠門あり。


日本は防犯に対して軽微すぎ。

でもあと10年ぐらいで奥田の進める移民計画が進んだら、
こうなるんだろうね。おびえながら生活する日本人。

69 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:09:58 ID:L1QQ/V+50
>>1
ペイオフ解禁だから。
銀行は1千万までしか保障しない。
だから、不動産財産を確保する。
マンションラッシュはその影響。


70 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:11:08 ID:ORj6s5BP0 ?#
福岡市の人口、140万人突破だってよ。

71 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:12:18 ID:JbXIBdhB0
またバブル崩壊か!!1

72 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:12:37 ID:b+zaDMAV0
湾岸沿いのマンションは泥棒にとって
お金が落ちてるようなもの。

73 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:13:12 ID:TrwiMr2Y0
住むための物件というより投資対象の物件

74 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:14:45 ID:O6F4ilvx0
不動産業がなんでリフォーム業に転身しようと
してるかを考えれば、
売り時は今しかないんだよな。
しかも勝ち組に向けて都心の高級マンションを売りつけて
暴利を得ておけば数年生きられるからな。

75 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:17:51 ID:4tocBa730
マンションラッシュでググってみ
日本と一緒に世界中の都市名が一緒に出てくる


76 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:18:16 ID:Ctg9QanP0
>>70
そのかわり北九州市の人口100万人割れたなw

77 :建設業者:2005/07/06(水) 20:18:46 ID:yt16ZTpV0
ぶっちゃけて言うと、マンションデベやアパート建設会社は


建 て 続 け 売 ら な い と 、 つ ぶ れ ち ゃ う か ら 。


まあ、田舎にアパート建てちゃった人はこれから大変だろうね・・・


78 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:20:16 ID:4tocBa730
土地の資産価値がなくなる→土地が担保にならない

そうすると何を担保にするんですか?

79 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:24:22 ID:g1/XiElD0
>>77
説得力あるな

80 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:26:47 ID:ZpVlfJnP0
銀行が塩漬けにしてた土地をガンガン換金してるから。
オフィス建ててもアカンし、商業施設もダメ、
最後に残ってるのは個人向けマンション建てること。
だから、企業の不良債権解消のために
みんなローンを組んでる。

81 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:31:46 ID:2cjhrK6b0
なんだマンション建てたほうがデベが儲かるからだろ?
JCOM入ってるんだが一日中分譲マンションの宣伝やってるぞ
そうとう儲かるんだろうなー

82 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:32:26 ID:WDGXyHdP0
今のうちに、警備がしっかりしているマンションへ移動する事が賢明かも。
今の経済界のドンと政治家の動きを見ていると、
リアルでヨハネスブルクになりそうな予感だよ。
金のない日本人は三国人以下の扱いを受けるんじゃないかと。

うちのど田舎でも無人の監視カメラが対中国人・韓国人用に設置されまくってる。
しかも月に一回は警らの人が、住民調査と称して不法滞在の三国人調査をしている。

駅前には中国人が大勢たむろしていて、やや違法地帯となっている。
夜は中国人女のマッサージの店ばかりが目立つ。

ちなみに岐阜県じゃ中国人締め出しの為に全ての中国人マッサージの店が営業禁止になる。
by万博近郊の都市

83 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:41:15 ID:4tocBa730 ?#
小泉が商業土地法みたいの改正したからだろう
あとペイオフ対策

84 :建設業者:2005/07/06(水) 20:41:47 ID:yt16ZTpV0
>>78
別に担保にならない訳じゃなくて貸すことのできる金の上限が下がる。今までなら3千万まで
貸せたのが、2500万とか2千万位しかダメとか。

それで銀行でローンが組めない人が増える。>>建設業者はそれじゃ困るから自前で資金を出し、
客に自社ローン組ませる(ちょっと金利高め)>>ところが売りたいがために審査が甘くなる。
>>普通だったらローンの組めないあぶない自営業者とかまでローン組ませる>>そのうち破産
するやつが出てくる。>>建設業者にもダメージ。

ウチの会社もこれで結構ダメージ食らった(藁


85 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:42:29 ID:oGbvGC2r0
青山とかで利回りちゃんと計算してる所は
開発として成功してるでしょ。

福岡の高層なんかも海外投資家大勢来てるとこあるでしょ。
不動産利回り計算する連中にとっては、この国の金利は
世界的に見て非常に特異。

86 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:44:56 ID:SOTKJE5W0
>>77
まさに自転車操業

87 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:45:51 ID:i7UU7GlA0
どうせ団塊の世代がたくさん退職金もらって
手入れとかめんどくせ一戸建てより
充実してるマンション買ったりするんだr

88 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:46:07 ID:4AFLRpCu0
土地が安くなったら少数の金持ちが買い占めるに決まってるから
余らないし、これ以上土地も安くならんだろ。

89 :番組の途中ですが名無しです:2005/07/06(水) 20:48:05 ID:4tocBa730 ?#
>>85
>この国の金利は 世界的に見て非常に特異。

どんなとこが?


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